15 июня было завершено голосование, проводившееся на сайте проекта «Активный гражданин» и в центрах государственных услуг «Мои документы».
1 июля подошел к концу срок, до которого собственники помещений могли проголосовать о включении домов в программу реновации.
Дом включали в программу по решению 2/3 собственников. Для выхода из программы необходимы голоса 1/3 собственников плюс один голос.
Программа по сносу пятиэтажек стартовала еще в далеком 1995 году, в то время мэром Москвы являлся Юрий Михайлович Лужков. Окончание мероприятий по сносу пятиэтажных домов предполагалось в 15-ти летний срок, то есть к 2010 году. Однако в силу различных обстоятельств, снос домов в Москве был приостановлен.
Программа по сносу пятиэтажных домов была по-настоящему возобновлена в 2011 году. И уже к концу 2015 года, было объявлено, что программа завершена на 90%. В итоге, на 2016 год их 1723 домов, подлежащих сносу осталось лишь 127.
За первые 4-5 месяцев 2017 года, в Москве были снесены и демонтированы 65 сооружений, это больше половины оставшихся домов, подлежащих демонтажу. Таким образом, программа вышла на финишную прямую, заключительные работы по сносу ветхого жилья будут завершены в 2018 году.
Но завершение программы по сносу обветшалого жилья не означает, что в Москве не останется старых домов, которые с течением времени станут малопригодными для эксплуатации.
ДОМА, КОТОРЫЕ ПОПАДУТ ПОД ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ В МОСКВЕ
Под программу реновации попадут различные дома, но в приоритете дома 1-510, 1-515 и дома других серий, которые не были включены в программу 1995 года. Вопрос о судьбе этих домов назревал давно, поэтому власти Москвы решили не останавливаться на достигнутых ранее результатах по обновлению жилищного фонда и перейти к активным действиям по отношению к ранее не затронутым старым домам.
Программа реновации, можно сказать, была личной инициативой Президента РФ Владимира Путина, который дал поручение действующему мэру Москвы Сергею Собянину демонтировать давно устаревшие столичные пятиэтажки, а вместо них возвести современное, комфортабельное жилье. Такая инициатива появилась не на пустом месте. Многих москвичей беспокоил вопрос по обновлению жилищного фонда столицы.
Программа реновации, законопроект о которой был принят ГД РФ в первом чтении 20 апреля 2017 года, должна охватить более 8 тысяч домов, площадь которых превышает 25 млн м2. Также, общая численность граждан, проживающих в этих домах, составит более 1,5 млн человек. Во втором чтении законопроект был рассмотрен в июле, после проведения голосования среди жильцов сносимых домов. В закон были внесены соответствующие изменения.
Какие же последствия будет иметь программа реновации для жителей столицы?
В первую программу по индустриальному строительству в столице было внесено 1722 дома. На данный момент, демонтажу подверглись более 1650 домов, суммарная площадь которых превысила 6 млн м2. Хотелось бы отметить, что демонтаж 654 домов, общая площадь которых превышает 2 млн м2, был осуществлен за счет частного капитала. В последующие годы, программа была выполнена на 95%, благодаря чему более 450 тыс. граждан получили лучшие жилищные условия, чем прежде и сменили обветшалые, устаревшие пятиэтажки на гораздо более комфортабельное жилье, в благоустроенных районах.
Предпосылкой же для инициирования нынешней программы реновации, как мы уже говорили ранее, послужила встреча В.В. Путина и С.С. Собянина. На той конференции, в первую очередь, обсуждались вопросы социального и экономического развития столицы. По итогам встречи мэр Москвы С. Собянин сделал следующее заявление:
«Сносу в 2017 – 2018 годах подлежат пятиэтажки с общей площадью жилых помещений — около 25 миллионов квадратных метров, в них проживают 1 миллион 600 тысяч москвичей».
Закон принят, первичные работы уже начаты. Из чего следует, что власти Москвы тверды в своих намерениях и решение о проведении реновации принято окончательно.
Что же касается сроков, то эксперты дают различные прогнозы. Ясно одно, завершения программы не стоит ждать ранее срока в 10-15 лет. В более короткие сроки завершить такой объем работ не способен даже весть строительный комплекс столицы.
Как заявляет глава департамента градостроительной политики С. Левкин, в нынешнюю программу реновации попадет более 500 кварталов. В первую очередь, это касается домов, возведенных в промежутку между 1957 по 1968 годами. Определяющим критериям, конечно же, будет являться не только год постройки дома, но и его состояние.
Демонтаж старых и обветшалых домов повлечет только положительные последствия и позволит значительно улучшить транспортную, экологическую ситуацию, а также позволит модернизировать городскую среду в целом, считает С. Левкин.
Программа реновации ветхого жилья позволит переселить более 1.5 млн жителей столицы из старого и обветшалого жилья в новые, современные дома. Новое жилье будет возведено на месте снесенных домов, которые, независимо от усилий и средств, затраченных на их капитальный ремонт, через несколько лет станут просто непригодными для жизни.
На данный момент список площадок, которые буду использованы для целей программы реновации жилищного фонда столицы. Хотя на просторах виртуальной паутины можно найти некие списки сносимых домов, власти утверждают, что эти списки недостоверны, так как уточнить полный список идущих под снос домов планируется только к осени 2017 года.
Правительство Москвы огласило серии домов, которые будут подвергнуты сносу в приоритетном порядке. В первую очередь это дома серий 1-510 и 1-515.
Дома этой серии были возведены в 50-60-х годах XX столетия. Безусловно, с тех пор прошло достаточно много времени и, конечно, нормативы двадцатого века сильно отличаются от нормативов современных. В первую очередь, это касается отсутствия лифтов, мусоропроводов, невозможностью смонтировать счетчики расхода воды, устаревшей конструкции крыш.
Больше всего домов серии 1-510 в столице возводили в начале 1960-х годов. В этой серии пятиэтажек предполагается наличие от одной до трех комнат в кварте, потолки не выше 2,8 метров. В таких домах, как уже отмечалось выше, отсутствуют мусоропроводы и лифты. Коммуникации буквально вмурованы в цельные стены, что значительно осложняет ремонт этих сооружений. В Москве сейчас есть примерно 1000 таких домов.
На сегодняшний день, ведутся активные работы по поиску и подготовке подходящих площадок, которые будут предназначены для возведения новых домов, взамен сносимым пятиэтажкам. Данным вопросом активно занимаются органы государственной власти и соответствующие властные структуры.
Как скажется программа реновации на городском бюджете?
Бюджет Москвы вполне способен справится с финансовыми затратами, которые повлечет программа реновации. Есть определенные трудности с нормативно-правовыми аспектами данного процесса, но, несомненно, они будут разрешены. В первую очередь, перед городскими властями стоит задача во всех деталях и мелочах проработать все аспекты такой масштабной программы.
Город планирует провести финансирование программы за свой счет, хотя, конечно, не исключено привлечение частных капиталовложений. Уже известно о некоторых подрядчиках, которые будут привлечены к программе реновации. Самый крупный их таких подрядчиков казенное предприятие «Управление гражданского строительства».
В заключении следует отметить, что любая информация, появляющаяся в средствах массовой информации и сети интернет, не может рассматриваться в качестве окончательной. Лишь после появления официально утвержденного плана по сносу столичных пятиэтажек, можно будет делать однозначные выводы. На сегодняшний день, данный план все еще находится на стадии разработки и обсуждения.
